Nhà Khung Thép Bê Tông Nhẹ

Nhà khung thép là phương án sử dụng kết cấu thép để lắp dựng hệ cột, dầm, sàn. Đây là bộ khung chịu lực chính của căn nhà ngoài nền móng.

Nhà khung thép rất thích hợp với bê tông nhẹ. Trong đó, bê tông nhẹ đóng vai trò làm tường bao, vách ngăn và làm sàn trần mái.

Những đánh giá cao của phương án này: thi công nhanh, chống cháy cách nhiệt từ bê tông nhẹ cho hệ khung thép. Chi phí và hiệu quả của công trình được nâng cao.

Các phương án xây dựng phổ biến:

• Xây nhà khung thép lắp dựng tấm bê tông khí chưng áp ALC: Tường bao, vách ngăn và một số hệ sàn
• Xây nhà khung thép lắp dựng tấm bê tông hạt xốp EPS: Tường, vách và sàn tùy cấu tạo tấm
• Xây nhà khung thép lắp tấm xi măng Cemboard: Vách, trần và lót sàn trên hệ khung
• Xây nhà khung thép bằng gạch nhẹ AAC: Xây tường bao và vách ngăn

Đối với phần bao che có thể tham khảo thêm tường bê tông nhẹ. Với phần sàn, xem chi tiết tại sàn bê tông nhẹ.

Về chi phí xây dựng nhà khung thép với bê tông nhẹ được tách ra như sau:

• Chi phí xây dựng phần khung thép kết cấu
• Chi phí vật liệu bê tông nhẹ
• Chi phí vật tư phụ và nhân công lắp dựng

Chi phí phần kết cấu thép phụ thuộc vào diện tích, số tầng, khẩu độ, khối lượng thép, vị trí công trình và phương án thiết kế.

Dưới đây là bảng giá chi phí xây dựng phần kết cấu thép để bạn tham khảo:

• Xây nhà khung thép 1 tầng: 3.000.000 đến 3.500.000 VNĐ/m2
• Xây nhà khung thép 2 tầng: 3.000.000 đến 4.000.000 VNĐ/m2
• Xây nhà khung thép 3 tầng: 3.500.000 đến 4.200.000 VNĐ/m2
• Xây nhà xưởng: 1.500.000 đến 3.000.000 VNĐ/m2

Đối với nhà khung thép, chi phí vật liệu phụ thuộc vào loại tấm, chiều dày và hạng mục sử dụng. Mức giá tham khảo hiện tại như sau:

Mứa giá tham khảo hiện tại như sau:

• Tấm ALC: Giá từ 2.460.000 - 3.800.000 VNĐ/m3
• Gạch AAC: Giá từ 1.640.000VNĐ/m3
• Tấm EPS: Giá từ 3.100.000 - 3.900.000 VNĐ/m3

Trong đó, giá tấm ALC thay đổi theo loại không lưới, 1 lưới hoặc 2 lưới thép. Tấm EPS cũng có mức giá khác nhau giữa tấm tường, tấm sàn và loại không lưới thép.

Xem đầy đủ quy cách, kích thước và đơn giá từng loại tại bảng giá tấm bê tông nhẹ 2026.

Lưu ý: Báo giá chính thức được xác nhận theo từng đơn hàng, căn cứ vào quy cách sản phẩm, số lượng, điều kiện vận chuyển và nâng hạ thực tế.

Vật tư phụ cần sử dụng đúng với từng loại tấm và phương án hoàn thiện. Giá tham khảo hiện tại:

• Keo liên kết tấm bê tông nhẹ chuyên dụng (25kg/bao): 150.000 VNĐ/bao
• Bột bả skimcoat bả tường hoàn thiện (25kg/bao): từ 150.000 đến 210.000 VNĐ/bao
• Vữa xây và vữa trát tường gạch bê tông nhẹ (50kg/bao): 150.000 VNĐ/bao
• Ke góc thép lắp dựng tấm ALC, EPS: từ 5.000 đến 10.000 VNĐ/cái

Đơn giá nhân công thi công hiện nay:

• Nhân công lắp dựng tấm bê tông nhẹ: 120.000 đến 180.000 VNĐ/m2
• Nhân công xây gạch bê tông nhẹ: 100.000 đến 150.000 VNĐ/m2

Chi phí nhân công thực tế còn phụ thuộc vào khối lượng, chiều cao thi công, điều kiện mặt bằng, phương án nâng hạ và vị trí công trình.

Dưới đây là những ưu điểm và nhược điểm chính của giải pháp xây dựng này

• Thi công nhanh: Tấm ALC và EPS có kích thước lớn, được lắp ghép trực tiếp nên thi công nhanh hơn so với xây từng viên gạch. Đồng thời cũng giảm bớt một số công đoạn hoàn thiện.
• Giảm tải trọng: Bê tông nhẹ có trọng lượng thấp nên giúp giảm tải cho hệ khung thép và nền móng. Đây là một trong những ưu điểm lớn khi sử dụng cho nhà khung thép.
• Dễ lắp ghép: Sau khi dựng xong khung thép, các tấm bê tông nhẹ có thể được lắp lần lượt cho tường, vách hoặc sàn. Tấm ALC và EPS khá phù hợp với phương pháp thi công này.
• Cách nhiệt, cách âm tốt: Tấm ALC, EPS và gạch AAC đều có khả năng hỗ trợ cách nhiệt, cách âm. Hiệu quả thực tế phụ thuộc vào loại vật liệu, chiều dày và cách thi công.
• Khả năng chống cháy: Một số cấu tạo tấm ALC Viglacera có hồ sơ thử nghiệm đạt mức chịu lửa EI180–EI240. Với công trình có yêu cầu PCCC, cần chọn đúng loại tấm, chiều dày và cấu tạo theo hồ sơ kỹ thuật tương ứng.

• Cần bảo vệ kết cấu thép: Khung thép cần được chống gỉ và có giải pháp chống cháy phù hợp để đảm bảo độ bền khi sử dụng.
• Cần thi công đúng kỹ thuật: Tấm panel phải được liên kết chắc với khung thép và xử lý kỹ các mối nối để hạn chế nứt sau khi hoàn thiện.
• Chọn đúng loại tấm: Tấm làm tường và tấm làm sàn có yêu cầu khác nhau. Với sàn cần chọn đúng chiều dày, cốt thép và khả năng chịu tải.
• Cần tính việc vận chuyển: Tấm ALC và EPS có kích thước lớn nên cần chuẩn bị đường vận chuyển, vị trí tập kết và thiết bị nâng hạ phù hợp.

• Chọn đúng vật liệu: Xác định rõ vật liệu dùng cho tường, vách hay sàn trước khi đặt hàng. Với sàn ALC hoặc EPS cần chọn đúng loại tấm chịu lực.
• Lắp đặt chắc chắn: Các tấm panel cần được liên kết đúng với cột, dầm và với nhau. Mối nối phải được xử lý kỹ trước khi hoàn thiện.
• Hoàn thiện đúng cách: Với tường ALC có thể dùng bột bả Skimcoat phù hợp thay cho lớp tô trát dày.
• Chống thấm khu vực ẩm ướt: Tường ngoài trời, nhà vệ sinh, mái và các vị trí thường xuyên tiếp xúc với nước cần xử lý chống thấm riêng.
• Kiểm tra yêu cầu chống cháy: Nếu công trình có yêu cầu PCCC, cần đối chiếu đúng hồ sơ kỹ thuật của loại tấm và cấu tạo sử dụng.
• Kiểm tra bản vẽ trước khi thi công: Cần xem lại vị trí dầm, khẩu độ sàn và tải trọng để chọn đúng quy cách tấm.

Tấm Bê Tông Nhẹ VN cung cấp các sản phẩm ALC, EPS, gạch AAC, Cemboard và vật tư thi công phù hợp cho nhà khung thép.

Để được tư vấn và báo giá, bạn có thể gửi bản vẽ, diện tích, số tầng, hạng mục cần làm và địa điểm công trình.